.jpg)
Protégez la santé de vos occupants grâce au Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour assurer la sécurité des habitants et la conformité de votre bien immobilier lors d’une vente ou d’une location. Chez CAP DIAGNOSTICS, nous savons à quel point il est important de vous accompagner dans cette démarche parfois méconnue mais indispensable.
En quoi consiste le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) ?
Le CREP est un diagnostic obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il vise à détecter la présence de plomb dans les revêtements (peintures, enduits), afin de prévenir les risques d’intoxication, notamment le saturnisme chez les enfants. Ce diagnostic est exigé lors de la mise en vente ou en location d’un bien, et son rapport doit être remis au futur occupant ou acquéreur.
Le CREP permet d’identifier les situations à risque et de mettre en œuvre, si besoin, les actions nécessaires pour sécuriser le logement. Il ne concerne pas seulement les immeubles anciens : il s’agit d’un enjeu de santé publique qui protège les occupants actuels et futurs.
Comment se déroule un diagnostic plomb avec CAP DIAGNOSTICS ?
Notre intervention débute par un rendez-vous à votre convenance. Un opérateur certifié se rend sur place avec un appareil de mesure spécifique à fluorescence X, capable de détecter la présence de plomb même sous plusieurs couches de peinture. Nous procédons à un examen minutieux de tous les revêtements accessibles, en respectant la méthodologie réglementaire.
À l’issue de la visite, notre expert analyse les résultats et rédige un rapport précis, indiquant la localisation et la concentration de plomb, ainsi que l’état de conservation des supports. Ce document vous est ensuite transmis rapidement, prêt à être annexé à votre dossier de vente ou de location.
Qui est concerné par le CREP et quelle est la durée de validité ?
Le CREP s’adresse à tous les propriétaires de biens destinés à l’habitation construits avant 1949, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location. Pour une vente, le diagnostic est valable un an si la présence de plomb est constatée, et illimité si aucune trace n’est détectée. Pour une location, la durée de validité est de six ans en cas de présence de plomb, et illimitée en l’absence de plomb.
Vous souhaitez réaliser un Constat de Risque d’Exposition au Plomb en toute sérénité ? Contactez CAP DIAGNOSTICS : nous facilitons vos démarches et veillons à la sécurité de votre bien et de ses occupants, en toute simplicité.
avant de vendre ou louer dans le morbihan
